DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE BIENES.
PROTOCOLO NUM.______________
Ante mi, ________________, Notario Público __________________.
ANTECEDENTES
Los cónyuges el Sr. ___________________ y la Sra. _______________, ambos mayores de edad, originario y vecinos de ________________, con domicilio en Calle _____________, y con las Identificaciones Personales números ____________ y ___________ respectivamente.
En su propio nombre y derecho y tienen a mi juicio, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente escritura de CAPITULACIONES CON MODIFICACIÓN DEL RÉGIMEN DE SEPARACIÓN DE BIENES, DISOLUCION Y LIQUIDACIÓN DE BIENES, y a tal efecto:
DECLARACIONES
A.- Que contrajeron matrimonio en fecha _________________________, que se inscribió en el Registro Civil de ___________, Tomo _________ Página ____________.
B.- Ambos esposos han tenido siempre vecindad civil en territorio de derecho común, sin haber otorgado capítulos, por lo que el régimen ______________ es el legal de gananciales, de conformidad con el artículo ______________ del Código Civil.
C.- Durante el matrimonio, los comparecientes han adquirido los siguientes bienes, que tienen todos ellos el carácter de ganancial:
A). ACTIVO.
1. Vivienda ubicada en ___________, con una superficie construida de ______ metros cuadrados y una útil de __________, distribuida en __________. Linda : __________________. Valor : $_______________ (___________________).
Inscripción: Registro de la Propiedad de ___________ Número __________, Libro _______, Sección _______, Página ______, finca ______, inscripción _________________.
Título : Adquirida constante matrimonio por compra a ______________, en escritura pública de fecha ___________, autorizada por el Notario de ________. El Sr. (a). _______________________ , con el número __________ de protocolo.
Referencia catastral: _______.
Cargas: Según manifiestan está gravada con los dos préstamos hipotecarios siguientes , constituidos a favor del Banco __________ de____________, sin acreditarlo fehacientemente, ni determinar los títulos de su constitución, de lo que les advierto: Préstamo número ____________, pendiente de amortizar $______________ (__________________); y préstamo número _________, pendiente de amortizar $______________ (____________________)
Valor neto, deducidas las cargas citadas: $_______________ (__________________________).
2. Local comercial ubicado en _________________________, que consta de una nave diáfana y servicios, y con una superficie de ________ metros cuadrados. Linda ____________. Valor : $______________(__________________).
Inscripción: Registro de la Propiedad de ____________ Número ________, Libro __________, Sección __________, Página _________, finca ________, inscripción ______________.
Título : Adquirida constante matrimonio por compra a _____________, en escritura pública de fecha _______________, autorizada por el Notario de ___________ la Sra. ___________________, con el número _____________ de protocolo.
Referencia catastral: ______________
Cargas: Libre de ellas, según manifiestan:
3. Automóvil marca _____________, modelo ________, matrícula ____________.
Valor : $________________ (_______________________). Libre de cargas
4. Automóvil marca ___________, modelo _________, matrícula ____________.
Valor : $_________________ (_______________________). Libre de cargas.
5. Ajuar doméstico sito en la vivienda mencionada en el número _______.
Valor: $_________________ (____________________________)
B).PASIVO
Además de lo citado para el bien descrito con el número ________, integra el pasivo lo siguiente:
6. Préstamo personal número _________ concertado con el Banco __________, con un valor de $___________ (___________________).
7. Préstamo personal número _______ concertado con el Banco ____________, con un valor de $_________________ (_________________________).
8. Préstamo personal número _________ concertado con el Banco __________, con un valor de $____________ (______________________).
Asciende en suma el valor de estos bienes inventariados una vez descontadas las cargas y los préstamos personales, a $_____________ (_____________________).
Y llevando a efecto lo convenido, los comparecientes:
CLÁUSULAS
PRIMERO.- Liquidan la sociedad de gananciales haciendo al efecto las siguientes adjudicaciones:
A).- A la Sra. ________________________________ en pleno dominio los bienes descritos bajo los números ______, ______ y _____ por su valor de $____________________ (________________________).
Como contrapartida a dicha adjudicación, asume de forma personal y exclusiva la responsabilidad derivada del préstamo inventariado en el pasivo bajo el número 8) por importe de $______________ (_____________________), liberando a su cónyuge de toda responsabilidad derivada de dicho préstamo y señalando como domicilio para notificaciones y requerimientos el que figura en la comparecencia.
Asciende por consiguiente el valor neto de su adjudicación a la cantidad de $_________________ (__________________________).
B).- Al Sr._________________________________ en pleno dominio los bienes descritos bajo los números ______ y ______ por su valor neto, deducidas las cargas citadas para el bien número _____, de $__________________ (______________________).
Como contrapartida a dicha adjudicación, asume de forma personal y exclusiva la responsabilidad derivada de los préstamos personales inventariados en el pasivo bajo los números ______ y _____ por importe total de $___________ (______________________), liberando a su cónyuge de toda responsabilidad derivada de dicho préstamo y señalando como domicilio para notificaciones y requerimientos el que figura en la comparecencia
Asimismo el Sr. _________________________ asume de forma exclusiva la responsabilidad personal de las hipotecas que gravan la finca descrita con el número uno del inventario, subrogándose sin novación en la condición jurídica de deudor exclusivo de los préstamos que gravan dicha finca en los términos pactados en la escritura de su constitución y quedando su cónyuge, por consiguiente, libre de toda responsabilidad en razón de los mencionados préstamos. A esos efectos señala como domicilio para notificaciones y requerimientos el que figura en la comparecencia.
Asciende por consiguiente el valor neto de su adjudicación a la cantidad de $___________________ (_______________________).
SEGUNDO: Lo inventariado y adjudicado son los únicos bienes gananciales; si existieren otros de cualquiera de los cónyuges, aunque aparecieren como presuntamente gananciales, siempre que tuvieren la condición de muebles o semovientes se entenderán privativos de aquel que su titularidad ostente y así expresamente lo reconocen ambos.
TERCERO: Cesan en el régimen de la sociedad de gananciales y establecen para el futuro el de absoluta separación de bienes, con sujeción a las disposiciones legales y a las siguientes reglas:
1.- Cada cónyuge tendrá con total independencia del otro, el dominio, administración, disfrute y libre disposición de aquellos bienes cuya titularidad ostente, y haciendo suyos los frutos y rentas de sus bienes y los que obtenga de su trabajo o por cualquier título o consecuencia de su actividad personal.
2.- Los bienes que cada cónyuge adquiera le pertenecerán en propiedad exclusiva y su titularidad vendrá determinada sin necesidad de otro requisitos ni posibilidad de prueba en contrario, por lo que resulte de la escritura notarial, de la póliza de contratación de valores, del documento privado en defecto del público, de la cuenta corriente, depósito o libreta de ahorro o cualquier otra operación o documento bancario, y , en definitiva, del contrato o documento que, conforme a la legislación o a la práctica usual, confiera la titularidad con independencia de si se expresa o no la relación matrimonial.
Si adquieren conjuntamente ambos cónyuges algún bien de su titularidad se determinará por lo convenido al tiempo de su adquisición, y a falta de ello, se entenderá que les pertenece por mitad y pro indiviso.
3.- En ningún caso los bienes de uno de los cónyuges responderán de las deudas, obligaciones y responsabilidades contraídas por el otro ni derivadas de cualquier actividad del mismo, aunque ésta reanudare en beneficio de la familia, salvo el caso de que expresamente uno de ellos avale o afiance al otro.
4.- Todas las cargas del matrimonio serán satisfechas por ambos cónyuges en proporción a sus respectivos ingresos.
En lo no previsto se aplicarán las normas de los artículos ________ y siguientes del Código Civil sobre separación de bienes.
CUARTO: Cualquiera de los cónyuges por sí sólo podrá pedir y obtener la inscripción o constancia delos presentes capítulos en los Registros Civil, Mercantil, de la Propiedad o en cualquier otro Registro, Oficina pública o privada, otorgando, a tal efecto, los documentos aclaratorios, descriptivos de bienes o complementarios que se necesiten sin precisar para todo ello la intervención del otro cónyuge.
Se solicitan los beneficios fiscales pertinentes.
Hago, las advertencias legales, y especialmente las relativas al Registro Civil y las fiscales. Así como las derivadas de la necesidad de toma de razón de estos capítulos en el Registro Civil previa a la inscripción en el Registro de la Propiedad y para que surtan efectos respecto a terceros
En especial y con relación al Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, les advierto del plazo de treinta días hábiles que tienen para presentar copia de este documento en la oficina liquidadora competente, previa su autoliquidación; la afección de los bienes al pago del impuesto o al de las liquidaciones complementarias en su caso; y responsabilidad en que podrían incurrir como consecuencia del incumplimiento de sus deberes fiscales.
Leo, cuanto antecede a los señores comparecientes en alta voz e íntegramente, por su opción, lo aprueban, consienten y firman conmigo.
Doy Fe, de haberles identificado por las Identificaciones Personales exhibido y reseñado en esta comparecencia, y del contenido de este instrumento, extendido en ___________ folios de la clase ____________, serie __________, números _________, el presente y los _________ inmediatos posteriores correlativos.
___________, ___________ a ___________ de ___________.
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FIRMAS